独家|美谷科技张建斌:VR+房地产营销的红利期最多还有一年

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“我判断,VR+房地产营销道具的红利期只剩下半年到一年时间。“美谷科技创始人张建斌接受青亭网专访时表示。

美谷科技创立于2011年,是国内最早VR+实践者。作为行业内产品体系标准的创建者,在过去5年多的时间里,已经为融创、绿地、招商等知名房企提供了300多个服务项目。

但就在VR+房地产等行业应用热火潮天之际,张建斌却认为,VR目前和地产业的结合还停留在作为一种销售工具,可能想象空间并没有那么大。

“做几个实体样板间通常需要上百万,做一个VR选房、VR样板间的应用只要五分之一的价格,这对房地产商首先是成本及效率控制的吸引力,再加上VR还具有科技体验的噱头。“张建斌说,这些原因让VR现在成为地产业一种主流的销售工具。

其实,两三年前,张建斌就带着团队做了VR电商O2O等各种尝试,他们在银河SOHO落地过VR体验厅、VR售楼处等自持项目,最后得出的结论是,要在这个市场做出一个“VR版搜房”难度很大。

“买家对房产销售渠道的依赖性是很差的。”张建斌说,因为地产这种大宗交易商品的本地化属性很高,随着地产进入白银时代,这个市场的空间完全可以算得出来,“VR每平米的销售收入在2元钱左右,全国每年近10亿平米的可销售面积,天花板也就是二三十亿的规模。”

所以,张建斌认为VR看房等商业模式看着很时兴,但一年后很可能会变成一个红海,到时价格战将不可避免。

最近,美谷科技获得西山天使会和德同资本近千万元Pre-A轮投资,公司最新估值接近1亿。

张建斌向青亭网独家透露,新融的资金将会从房产VR+入手,往产业上下游延伸,重点在家居建材等领域进行拓展,大概三个月后,将会看到具体的落地项目。

“将自己的技术亮点当作行业的痛点,这是很多创业者最容易犯的通病。”张建斌说。

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