美房云客董事长廖永斌:VR+房地产领域应用现状及行业展望

5月9日,“2016虚拟现实技术创新及产业发展大会”在北京国家会议中心举行。美房云客董事长廖永斌发表《VR+房地产领域应用现状及行业展望》的演讲。

以下为演讲全文:

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廖永斌:大家下午好,非常高兴有机会跟大家探讨一下VR+房地产的应用,今天听了很多专家、教授包括一些实操的企业家讲的VR+的应用,我做的是关于房地产相关的行业,里面会用到一些视频,因为VR这个东西一定要体验,有了体验之后我们会有更深的了解,听完之后我们再展厅有个VR设备的展示和场景,大家感兴趣可以看一下。

我们对整个VR平台的理解是它未来的计算平台,尤其是下一代像数据+的服务,中国第一个VR产业基地落户在南昌,也成为VR经济趋势的来临。整个VR产业链通过5方面看一下,第一首先要硬件支撑,第二是操作系统还有一个分发平台包括我们的应用和内容。我们可以看到现在所有VR头盔无非是相对来讲效果不错的四种,我们用的是vive包括oculuscv1,索尼和三星的,第一它是PC端的VR,第二是移动端的。2016年我们进入到VR元年,无论从媒体热度的炒作包括间的慢慢的普及包括行业应用,同时也看到整个这么多VR创业公司,我们充分感受到VR市场来了。

这是我们看到庞大的VR用户群,像现在的70后、80后、90后都可能成为重度的VR用户潜在用户群体我们测算有2.68亿,浅度用户目前1700万,重度100万,这是目前我们看到的数据。再看一下我们每个人都用手机,所有手机用户都将成为或者即将成为未来VR这样一个产品的用户,所以我们说VR和移动是不分家的,也就是说未来的VR真正的呈现形态可能是一种移动端的无限的呈现,当然这需要很长的时间。

整个VR的市场可以说是继房地产和移动互联网之后下一个万亿的市场规模。这是跟房产相关的数据,VR重度用户感兴趣VR应用场景和浅度用户的VR场景,从家装、游戏、看房、直播、KTV的平台我们看到在整个看房还处于中等偏上的对VR的适用程度。

美房云客提供的不仅仅是样板间,因为很多人接触VR同样是从样板房开始的,真正卖一个房子不仅仅是看样板房,要包括城市规划、景区规划、城市空间展示、景区规划、VR样板间还有一房一景,每个房间交互体验,楼间距多少,有没有遮障,这些都可以通过VR实现。通过商业地产的显著都可以通过VR技术呈现出来。同时如何增加,VR的体验如果仅仅是展示还是浅层的,如何增加更多交互内容植入进去让它从营销环节入手切入到运营,包括整个运维阶段,也包括我们引入地产的游戏、VR+培训,VR体验中心。海南我们搭建了一个体验中心,看到所有和我们合作过的VR场景,可以远在千里之外看到海洋甚至澳洲、东南亚的房子都可以看到。

整个房地产+VR的解决方案不仅仅是模型的搭建,它一定是根据整个项目的特点、属性结合一些新的创意,根据它的营销动线包括它的项目卖点进行的一套整体的一套解决方案。

刚刚说的是通过VR+房地产及PC端的结合,进行异地销售。我们可以看到真正VR最大的使用商就是移动端,我们看移动端产品的房宣是如何解决这个问题的,我们看到是个手机大家感兴趣可以下载,下载之后通过手机打开三维立体的VR场景,这种场景我们不戴头盔可以进行3D实时的交互,戴上头盔之后通过简单的纸盒头盔可以看到海南这个楼盘的形象,通过手机就可以。像这样的产品如果把头盔印上相关项目的LOGO、户型介绍送给我们潜在的客户,我相信它的价值要大得多。

5月18号有全球首发的三款产品,一个是关于硬件还有两个关于软件相关的,欢迎大家到时过来。整个美房云客11年做到现在做了几百个住宅和商业地产项目,同时今年做养老地产、旅游地产非常多,整个市场份额无论样板间、景观、大房景规划超过了市场规模的70%,我们目标成为VR+房地产第一品牌,因为今天听了很多关于技术不是特别完善,有很多需要等待或者需要一些储备的阶段,但是对于房地产来讲它的颠覆已经开始了,从以前的效果图时代到动画时代慢慢进入到VR+地产的时代,而整个VR+地产首先它的硬需求就是时间、空间还有定制化,那么对于时间、空间、定制化来讲,其实它的基础在于我们的模型,而这种模型技术其实通过效果图和动画都已经积累了大量的模型,这些模型技术只要结合我们VR硬件的这样一个设备再加上我们创意的VR故事串起来,可以极大的提高房地产的营销效果。同时因为地产本来就是个平台,做养老地产、园区地产、教育地产住宅地产、海外地产,沿着它的平台会有很多相关的产业可以切入,这也是美房云客的模式,以VR+房地产2B2C为行业切入点,逐步实现VR的商业化。这是我们的定位。下面是我们部分合作的跨户。刚才也说了B2B2C模式的切换。下面是我们跟友商之间在产品、解决方案之间的比较,目前我们城市合伙人是24个,遍及全国一二线城市,今年加盟的合伙人会达到40家,同时我们在海外也会有新的合作伙伴。

青亭网声明:所有会议实录均为现场速记整理,未经演讲者审阅,青亭网载登此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

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