房企纷纷试水虚拟现实技术 金九银十VR看房热

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金九银十正是楼市促销旺季。本市众多新老项目纷纷加大推盘力度,各种吸引眼球的营销活动此起彼伏。由于看好“互联网+”概念,一些房企纷纷试水VR技术,让买房人戴上VR设备或凭借手机的VR看房模式在虚拟样板间里走来走去。但是记者深入调查发现,很多消费者体验尝鲜后,感觉更多的是开发商促销的噱头,与实际需求还有不小差距。

消费者刘先生日前在本市滨海新区一处尚未开盘的楼盘看房时,样板间没建好,工作人员用智能手机向他展示了利用VR技术制作的虚拟样板间。刘先生告诉记者,自己还是希望看到真实的样板间才放心。他说:“虚拟世界包装得再好,也就是当广告片看个热闹,花数百万元买房子可不是买件新鲜玩具。”

记者走访市场了解到,本市海河沿线和大型公园附近的部分高端楼盘尝试引入VR技术宣传项目。一些售楼处为看房人提供了VR技术体验设备。人们戴上眼罩,不仅可以身临其境地感受虚拟样板间,甚至还能调节视角来看项目周边的景观。体验过后的看房人大多如刘先生一样感觉新奇有趣,但同样并未当场拍板付订金。一些房产经纪人透露,利用这些高科技设备只能吸引一部分喜欢新鲜事儿的年轻人过来看房,真正吸引更多买房人的还是项目地段、价格、周边配套等。

据业内人士介绍,目前房企营销的VR技术大多是在实体样板间未建成之前,凭借图纸进行虚拟样板间的搭建,实现用户的虚拟看房需求体验。这一技术手段只是建立了一个吸引客户的体验区,宣传意义大于实际意义。而只有实体样板房才能够更真实的让买房人感受到工程质量,比如房间的整体设计、是否采用好的家装家具材料等等。买房人必须要看得到,摸得着。

也有看房人和业内人士认为,VR技术在房地产业是新生事物,建议虚实结合的手段还是要更多关注市场的现实需求。例如一些买房人坦言,希望房企可以用航拍技术定时实景拍摄楼盘建设的进度,让买房人通过手机上的虚拟场景技术可以及时了解“自家房子建得怎么样了”,如有疑问可与项目施工方咨询互动,让买房人参与监督,心明眼亮。这样更能发挥互联网交互体验的优势。一些业内人士也希望借助高科技真正促进房企提高内功实力,而不是靠花拳绣腿来“博眼球”。

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